Wir lassen unsere Mandanten fachlich an keinem Punkt ihres Immobiliengeschäftes allein. Denn wir kennen nicht nur die juristischen, sondern auch die wirtschaftlichen Anforderungen der Immobilienbranche und können Ihnen daher nicht nur als rechtliche Berater, sondern als Businesskenner auf Augenhöhe zur Seite stehen.

Das Immobilienrechtsteam um Rechtsanwalt Andreas Sabadello verfügt über jahrzehntelange Erfahrung im Immobilienrecht.

Wir unterstützen Unternehmen, öffentliche Körperschaften und Privatpersonen mit folgenden Services:

• Beratung beim An- und Verkauf von Liegenschaften der folgenden Kategorien:
  • Büroimmobilien
  • Einkaufszentren
  • Fachmarktzentren
  • Wohngebäude/Zinshäuser
  • Immobilien im Rahmen von Bieterverfahren
• Beratung und Vertretung von Käufern in Schadenersatz- und Gewährleistungsprozessen nach Kaufabwicklung
• Beratung und Vertretung von Käufern im Rahmen einer käuferseitigen Due-Diligence-Untersuchung
• Beratung von Projektentwicklern/Bauherren bei folgenden Angelegenheiten:
  • Flächennutzung und Bauordnung
  • Ausnahmebewilligungen der geltenden Bebauungsvorschriften im Rahmen von Sanierungen, insbesondere in den Bundesländern Wien, Niederösterreich und Burgenland
  • Vertragsrechtliche Angelegenheiten gegenüber Architekten/Ziviltechnikern und Generalunternehmern
  • Finanzierung und Refinanzierung von Immobilientransaktionen
  • Einholung der notwendigen Genehmigungen im Bereich des Betriebsanlagenrechts, Wasserschutzgesetzes sowie anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften inklusive des Denkmalschutzes
  • Schadenersatzverfahren gegen Subunternehmen, Planer und Bauaufsicht
  • Bei Industrieanlagen: Verfahren vor den zuständigen Behörden wegen Verletzung der umweltschutzrechtlichen Vorschriften
• Grundbuch
  • Beratung und Vertretung von Eigentümern in grundbuchsrechtlichen Angelegenheiten, gerichtlichen Verfahren und der Umsetzung von Teilungsplänen
• Eigentümer von Gewerbeimmobilien
  • Beratung von Betreibern von Fachmarktzentren und Einkaufszentren sowie Eigentümer von Büroimmobilien und in allen mietrechtlichen Angelegenheiten und Streitigkeiten
  • Beratung von Eigentümern bei der Vertragsgestaltung, Abwicklung und Gewährleistungsverfolgung bei Sanierungsarbeiten und Ausbau- sowie Umbaumaßnahmen.
• Real Estate Investment Trusts und Fonds (REIT):
  • Beratung von internationalen REITs sowie von geschlossenen und offenen Immobilienfonds bei der Gründung von österreichischen Asset-Management Einheiten
• Architekten- und Ingenieure:
  • Ausarbeitung von Architekten-, Generalunternehmer- und Subunternehmerverträgen und Generalplanerverträgen inklusive FIDIC-Verträgen.
  • Vertretung in Bauprozessen zwischen Bauherrn, Planverfassern und Subunternehmen
• Beratung von Gemeinden
  • Beraten über die geltenden Bauvorschriften in komplexen Verfahren gegenüber Bauherren